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マンション投資をはじめる|副収入として手軽に稼げる!

不動産投資のポイント

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マネジメントの視点を

マンション投資とは、マンションの一室を購入してそこを第三者に貸し出して賃料を収入として得るというスタイルの投資方法のことです。マンション投資をする時は"不動産投資とは投資ではなく経営である"ということに注意しましょう。なぜマンション投資にマネジメント的な視点が必要かというと、不動産投資は従来の投資に必要な売買のタイミングや投資対象の分析に加えて、購入した物件の管理・運営までしなければならないからです。例えば一般的な投資の場合は得られる収入は売買による差額分(キャピタルゲイン)だけですが、マンション投資の場合はこの収入に加えて運用期間中の収益(インカムゲイン)が入ってきます。このように収益を最大化するためには管理・運用が非常に大切です。

信頼できるパートナーを

マンション投資をする時は信頼できるパートナーを見つけることも大切だということを知っておきましょう。マンション投資の場合、やらなければならないことが本当にたくさんあります。これらすべてをひとりでやるのではなく、上手に専門家の人たちを活用するようにしましょう。このようなアウトソーシング的な見方をできるようにすることで、より順調にマネジメントをしていくことができます。そうはいっても丸投げをするのではなく、最低限必要な知識は勉強をして身に付けるようにしましょう。専門家に頼る時も知識があるかないかで相談をした時の話の進み具合が違ってきます。また専門家についてもそれぞれ得意分野があります。ひとつの意見に固執するのではなく、柔軟に複数の意見を取り入れられるようになるとベストです。